Минстрой планирует внедрить национальный код в российскую архитектуру

Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич назвала такой подход способом определить облик городов на годы вперёд. Параллельно девелоперы, как передаёт «Строительный бизнес», задумали всероссийский опрос: готовы ли покупатели квартир доплачивать за «российское» в архитектуре.

Мастер-план на федеральный уровень

Минстрой планирует раскатать на всю страну практику мастер-планирования — единых документов, где сразу зашиваются «ключевые особенности» населённых пунктов. На Дальнем Востоке такой подход уже обкатывают, но для переноса на федеральный уровень придётся править Градостроительный кодекс: соответствующий законопроект, по словам Синичич, уже внесён в Госдуму и может быть принят осенней сессией. Премьер Башкортостана Андрей Назаров и вовсе назвал архитектуру «материализованной политикой, идеологией в камне» — формулировка громкая, но по сути это калибровка правил игры, а не готовые фасады. Ректор МАРХИ Дмитрий Швидковский напомнил журналистам, что современная архитектура должна объединять природу, традиции и инновации — и при этом оставаться «говорящей».

Рынок квартир: голосование рублём

Преображенский на том же форуме зафиксировал тренд: девелоперы видят запрос на «своё» — в архитектуре, дизайне и материалах. Под это запускают всероссийское исследование, которое покажет, готовы ли покупатели «голосовать рублём» за проекты с национальной символикой. Замруководителя ВШЭ Юлия Коваленко добавляет: россияне и так обращают внимание на архитектурную привлекательность при выборе жилья, многие готовы доплачивать за зелень, водоёмы и инфраструктуру. Единый код, по её словам, попутно режет затраты на проектирование — аргумент не поэтический, а вполне бюджетный. Политолог Александр Немцев между тем признаёт: системного подхода в градостроительстве пока не хватает, молодые архитекторы в регионах понемногу тянут старинные усадьбы и храмы, но общей рамки нет.

Что проверять на районе

До «идентичности в каждой новостройке» ещё далеко, но повод уже есть. Ближайшая развилка — осенняя сессия Госдумы: поправки в Градостроительный кодекс покажут, перейдёт ли разговор из сессионных залов в реальные кварталы. Параллельно девелоперы обещают выкатить результаты опроса — это индикатор спроса, который быстро превратится в ценники. Пока при выборе квартиры тот же навигационный чек: район, школа, парковка, застройщик — а «национальный код» теперь пункт в списке, хоть и не первый. Полезный тест-драйв перед покупкой: пройтись по соседним очередям, посмотреть на фасады и честно спросить себя — это «говорящая» архитектура или просто коробка с балконом.