Госзаказ вместо ипотеки: КПРФ предлагает строить доступное социальное жилье

По его словам, существующая модель жилищного рынка делает квартиры недоступными для большинства горожан и загоняет людей в 30-летнюю ипотечную кабалу. Тема звучит на фоне высокой ключевой ставки и очевидной стагнации спроса на новостройки в крупных городах.

Суть инициативы

Схема незамысловатая: государство заказывает квартиры напрямую, минуя коммерческих девелоперов, и выдаёт по ценам в два-три раза ниже рыночных при условии контроля качества. Социальное жильё предлагается использовать не только для очередников, но и как инструмент привлечения специалистов в регионы — врачей, учителей, инженеров. Им квартира нужна при трудоустройстве, а не через 20 лет ожидания. Дополнительный бонус — загрузка отечественных заводов стройматериалов, которые сейчас простаивают из-за падения спроса.

Почему горожане должны это заметить

Камнев не стесняется в оценках: новостройки он сравнивает с «человейниками», которые скрипят, протекают и рассыпаются, а жильцы мечтают вернуться в хрущёвки. Застройщики, по его словам, строят на заёмные деньги под высокий процент, экономят на материалах и гонятся за прибылью — обеспечивать людей крышей над головой в ущерб своим интересам они не станут.

Отдельный удар — по льготной ипотеке. Депутат считает, что субсидирование ставок не снижает цену жилья, а просто перекачивает бюджетные деньги в прибыль банков и девелоперов. В малых городах ситуация ещё хуже: платёжеспособного спроса нет, новое жильё не строят, фонд ветшает, молодёжь уезжает. Госзаказ мог бы обновить жилой фонд и остановить отток кадров — там, где живёшь, там и работаешь.

Что отслеживать

Пока это заявление одного депутата, пусть и заместителя председателя комитета по контролю. До конкретного законопроекта и тем более бюджетных цифр — дистанция огромного размера. Стоит следить, подхватит ли инициативу правительство, появятся ли союзники в других фракциях, и главное — откуда возьмут деньги на такой масштабный госзаказ. Советский опыт массового жилья напоминает: стройка была, очередь на квартиру — тоже, причём на десятилетия. История с хрущёвками и брежневками — отличный тест-драйв самой идеи, и не только её плюсов.